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独家买卖合同样书
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卖方(以下简称甲方):________________________________________ 买方(以下简称乙方):________________________________________ 根据《民法典》等相关法律法规的有关规定,甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,并共同遵守。 一、 基本情况: 1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)__________________厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。 2、 土地使用权限为________年,自________年____月____日到________年____月____日止,实际年限按产权证。国有土地证号__________ 土地类型为 土地________亩约合__________平方米。 3、 厂____区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。 二、 厂房价格及其它费用: 1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币________________元(大写)。 2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方支付给有关部门。 3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。之前由甲方负责支付 三、 交易方式、付款方式、期限及交房日期: 1、 交易方式按照《 》进行。A.产权过户 B.100%股权转让 C.企业股权收购 2、 厂房总价分_____次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。 (1)________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)____日内一次性付清,在办理中产生的契税和过户费由乙方负责。 3、 以上付款以转帐或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地证、房产证中的任何一证,属甲方违约并无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价_______支付给乙方作为违约金。未经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方,乙方将具有法律追诉的权利。 四、 其他规定: 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费过户费等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电量的项目。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。 9、 本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。 10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。如甲乙双方任何一方违约,由获得违约金的一方支付服务费。如甲乙双方和平协商解除合同则各自按照委托书支付给见证方。 1 1、补充协议______________________________________________________________ 五、 本合同主体及责任: 1、 甲方:________________法定代表人:______________委托代理人:____________ 2、 乙方:________________法定代表人:______________委托代理人:____________ (甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。 甲方: 乙方: 见证方: 代表( 签名盖章): 代表(签名盖章): 代表( 签名盖章): 电话: 电话: 电话: 签约日期:________年____月____日 签约日期:________年____月____日 签约日期:________年____月____日 合同签定地址:___________________________________
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