-
小产权房购房合同
-
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________________________________区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:______________乙方:______________
___年__月__日___年__月__日
见证人:___年__月__日
-
相关合同
-
正式小产权房购房合同
-
婚前购房协议 甲方: 乙方: 住址: 住址: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套,购买价格 元,
- 查看合同
-
实用小产权房购房合同
-
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身
- 查看合同
-
热门小产权房购房合同
-
卖方(甲方):_______________________ 买方(乙方):_______________________ 根据中华人民共和国有关法律、法规
- 查看合同
- 热门推荐
-
- 1 购房装修合同
- 2 通用精装房购房合同样式
- 3 标准购房合同通用版
- 4 新版中介购房合同
- 5 小产权房房产合同
- 6 二手房购房协议书通用
- 7 合伙购房协议书样书
- 8 私人购房合同
- 9 二手房购房协议书经典版
- 10 无产权房屋购买合同
- 分类推荐
- 猜你喜欢
-
- 1 简易购房合同
- 2 小产权房买卖合同通用版
- 3 廉租房购房申请书咋写
- 4 购房合同买卖协议
- 5 二手房购房标准版合同
- 6 购房合同通用版
- 7 房管局购房合同
- 8 小产权房屋买卖合同
- 9 转让购房合同标准样书
- 10 婚前购房协议书