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简单个人房屋租赁合同书
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出租方:_____________________以下简称甲方
承租房:_____________________以下简称乙方
根据<<中华人民共和国>>房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
甲方将自有的座落在_______________________________的房屋,建筑面积________平方米出租给乙方使用。
一、租赁期限
租赁期限为____个月,甲方从____________起将出租房屋交付乙方使用,至____日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋:
1.?擅自将房屋转租、转让、入股的。
2.?利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
3.?拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的,甲乙双方可以继续签订租房合同。
二、付款方式
1.甲乙双方议定月租金____________元整,年租金共计:____________元整。付款方式为季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天内缴纳租金。
2.甲方一次性收取乙方押金____________元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。
3.?银行账号:________________________。
三、其他费用
1.?乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费?、天然气费。
2.?甲方在租赁期内付担:物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。
四、出租人的责任
1、?租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。
2、?若因客观因素不能出租此房,甲方应提前一个月告知乙方。
3、?甲方若无故且未征得乙方同意,收回房屋,则作违约论,甲方除退还剩余房款,并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。
五、承租人的责任
1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。
2、?乙方应按本合同规定付租金及各项费用,如有拖欠,甲方有权收回房屋,终止合同。如果提前退租需要缴纳1个月租金,如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方。
3、?租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如因乙方改变房屋结构或用途,造成房屋损坏或不良后果,乙方必须修复并赔偿损失。
4、?房屋因自然损坏,由甲方负责修复,因乙方使用不当而损坏,由乙方负责修缮,因不可抗拒而毁损,本合同自然终止,互不承担责任。
六、房屋及收回验收
1、?甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、?乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、?乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
七、其他
1、?本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
2、?本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。
甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________
___________年_________月______日___________年_________月______日
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