正规版房屋租赁标准合同书

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。  一、房屋的坐落、面积  1、甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区（县）_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。  2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。  二、租赁用途  1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。  2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。  三、租赁期限 1该房屋租赁期共个____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。 2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。  四、租金及支付方式  1、该房屋每月租金为人民币_________元。（大写：__________________元）。  2、本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。  3、非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。  五、房屋修缮责任 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。  六、变更和解除本合同的条件 在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：  1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；  2、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以纠正的；  3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；  4、在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。  七、乙方的违约责任 1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。  （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；  （2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；  （3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书； 2租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。  八、甲方的违约责任 在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。  九、其他条款  1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。  2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。  3、本合同连同附件（正本）一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。 出租方（甲方）（盖章）：_______承租方（乙方）（盖章）：______ 代表人（签字）：_______________代表人（签字）：______________ 电话：_________________________电话：________________________ 邮编：_________________________邮编：________________________ 签订地点：_____________________签订地点：____________________ ________年____月____日________年____月____日