商品房及二手房屋买卖合同

一、商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔

细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方

自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，

双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买

卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证

明文件。 

7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 

二、商品房买卖合同内容 

商品房买卖合同（合同编号：）

合同双方当事人： 

出卖人：______________________________

___________________________ 

注册地址：_____________________________

__________________________ 

营业执照注册号：__________________________

_______________________ 

企业资质证书号：__________________________

_______________________ 

法定代表人：____________________联系电话：___

____________________ 

邮政编码：_____________________________

__________________________ 

委托代理人：____________________地址：_____

_____________________ 

邮政编码：____________________联系电话：____

____________________ 

委托代理机构：___________________________

_______________________ 

注册地址：_____________________________

_________________________ 

营业执照注册号：__________________________

______________________ 

法定代表人：____________________联系电话：___

___________________ 

邮政编码：_____________________________

_________________________ 

买受人：______________________________

__________________________ 

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍

______________ 

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________

_________ 

地址：_______________________________

___________________________ 

邮政编码：______________________联系电话：__

____________________ 

【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：

_____________ 

地址：_______________________________

___________________________ 

邮政编码：______________________电话：____

______________________ 

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买

卖商品房达成如下协议： 

第一条项目建设依据。 

出卖人以___________方式取得位于___________、编

号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】

【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____

_________________。 

该地块土地面积为___________，规划用途为_________

__，土地使用年限自______年_____月_____日至______

年_____月______日。 

______。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号

为___________。 

__________________________________

____________________________________

__________________。 

第二条商品房销售依据。 

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__