二手房购房合同

甲方(卖方)：　　乙方(买方)：　　买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。　　
一、买卖的标的及价款：　　
1、甲方向乙方出售下列房屋：　　房屋坐落　　房屋结构　　房产所有证　　京房权证字第号　　房产共有执照　　出售部位　　东房
间　　西房
间　　共计
间　　建筑面积2　　南房
间　　北房
间　　房屋附属物　　房屋现用途　　出售价格　　(人民币)仟佰拾万仟佰拾元整　　
2、付款方式：　　
A、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。　　
B、上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。　　
二、责任与权利　　甲方：　　
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。　　
2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。　　
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。　　
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。　　乙方：　　
1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。　　
2、支付购房定金及余款。　　
3、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方所有，由此所产生相关税费由乙方承担。　　
三、违约条款　　甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金(人民币)元整。　　
四、不可抗力　　人力不可抵抗的自然灾害。　　
五、合同的变更或解除　　在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如须变更或解除合同双方必须协商一致，决定是否变更　　或解除合同。　　
六、调解和仲裁　　在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可采取第种方式解决：　　
1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁：　　
2、向有管辖的.人民法院起诉。　　任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起________年内提出。　　
七、其他事宜　　本合同一式三份；甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。　　
八、本合同自签定之日起生效。　　
九、本合同中未尽事宜，以《民法典》有关条款为准。　　
十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责。　　十
一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责；交易后的物业费、供暖费由乙方负责。　　十
二、公共维修基金：　　十
三、其他应说明事项：　　甲方：乙方：　　身份证号码：身份证号码：　　联系电话：联系电话：　　通信地址：通信地址：　　签约时间