实用购房合同样书

出卖人（甲方）： 身份证：　　买受人（乙方）： 身份证：　　甲乙双方就房屋买卖事宜，依据《民法典》等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下合同条款：　　
一、甲方自愿将坐落于____市 区路 小区 号楼单元室（建筑面积 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。　　
二、双方议定上述房地产及附属建筑物（如有）总价款为人民币大写 （小写： ）。　　
三、乙方在签订本合同时，支付甲方房款 元（其中房屋总价款的20%作为定金，剩余部分作为预付款）。　　
四、甲方保证该房产合法、权属清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主张该房产的合法权利，并不得在本合同签订后又与其他方签订关于本合同所记载的房屋的买卖合同并办理过户手续。　　
五、自本合同签订之日起三个月内，甲方须将房屋过户给乙方（包括房产证、土地证等证件），如遇特殊情况，双方协商后可延期，但延期不得超过一个月。　　
六、房屋的相关产权证明办理完过户手续后____日内，甲方应将将水、电、气、有线电视等相关附属设施过户给乙方。　　
七、办理房产证过户所应缴纳的税、费均由乙方承担，但不包含甲方房屋贷款费用，且过户前甲方必须结清该房屋银行剩余贷款。　　
八、双方约定，自本合同签订之日起____日内，甲方即将该房屋交由乙方占有使用，同时，甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的费用结清。　　
九、违约责任：甲乙双方应自本合同签订之日起，严格履行本合同，不得违约。如甲方违约，则须双倍返还乙方已付定金，同时返还乙方所支付的预付款，乙方违约，则甲方有权没收乙方所付定金。　　
十、双方约定其他事项： 十
一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以合同附件形式另行约定，约定条款与本合同具有同等效力。　　十
二、本合同履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成，可向____市____区人民法院起诉。　　十
三、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产管理部门一份自双方签字之日起生效。　　甲方： 乙方：　　电话： 电话：________年____月____日________年____月____日