实用小产权房房屋租赁合同

甲方(出租方):______________________小学 代理人: 地址: 联系电话: 乙方(承租方): 身份证号: 地址: 联系电话: 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:  1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。  2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。  3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。 甲方大门右侧房屋予以出租,经乙方申请,甲方班子会议研究决定,由租赁经营,经双方协商达成如下协议:  一、甲方责任  1、提供房屋壹间。  2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。  3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。  二、乙方责任  1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。  2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。  3、违法经营所造成的后果,负全部责任。  4、水电费自理,水费每月交纳,电费按照度量按时标准缴纳。  5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。  6、不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。  7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。  8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。  9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。 风险提示: 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。  10、每年上交甲方租赁费_______元(人民币大写____________________________元整),签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。 风险提示:明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。 注意,法律规定租期最长不得超过________年,超过部分无效。  三、其它  1、合同期限自________年____月____日至________年____月____日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。  2、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。  3、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。 甲方(盖章): 代理人(签字): ________年____月____日 乙方(签字): ________年____月____日

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甲方(出租方):_________________身份证:________________乙方(承租方):_________________身份证:______

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    甲方(出租方):(以下简称甲方)  乙方(承租方):(以下简称乙方)  甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商,就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守。  一

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    甲方(出租方): ____________________________________  本人(法定代表人)姓名: ______ __ 性别: ______

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    甲方(出租方):身份证号码:乙方(承租方):身份证号码:现经甲乙双方协商,甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同:一、房屋位于二、租赁期限:三、租金及交纳时

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    甲方(出租方):乙方(承租方):有限公司甲乙双方原于________年____月____日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于市区街号楼,总面积约为:10200平方

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