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保证协议样书
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甲 方:___________
住 所 地:___________
身份证号码:___________
电 话:___________
乙 方:___________
住 所 地:___________
身份证号码:___________
电 话:___________
鉴于:___________
甲乙双方于 ______年 ______月 ______日签订了一份《二手房买卖合同》,约定甲方向乙方出售位于 ,产权证号为 ,面积 _____平方米的一套房产(以下称该房产)转让给乙方。由于因甲方个人原因导致该房产无法办理产权变更登记给乙方,为保障乙方对该房产的完整所有权,依据《民法典》及其他有关法律法规,双方经平等自愿、协商一致的基础上,订立本合同。
一、甲方义务
甲方保证,自___年____月____日该房产交付之日起,该房产的完整所有权归乙方所有,甲方不得再次进行处分,包括转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分、抵押等行为。该房产未办理变更登记的不影响双方本协议的有关约定。
二、违约责任
出现本协议第一条规定的违约事件时,甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施:
1、若甲方利用房产未变更登记,擅自处分该房产影响乙方使用的,乙方有权要求甲方限期纠正其违约行为,并同时向乙方承担该房产价值的_____%的违约金和损害赔偿。
2、若甲方擅自处分该房产的行为影响到乙方对房产享有所有权的,甲方应当退还乙方支付的所有房款 ______万元(大写壹佰玖拾叁万圆),同时向乙方承担该房产价值的_____%的违约金和损害赔偿。
三、其他
1.除法律、法规另有规定或当事人另有约定外,本合同任何条款的无效均不影响其他条款的法律效力。
2.凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷,双方可先通过协商解决。协商或调解不成的,可依法向该房产所在地所在地有管辖权的人民法院起诉。
3.本合同自甲乙双方签字、捺印之日起生效。
4.本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,各份具有同等的法律效力。
甲方(签字、捺印):___________ 乙方(签字、捺印):___________
签署时间:__________年______月______日 签署时间:__________年______月______日
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