个人手商品房买卖合同详细样式

卖方:____________(以下简称甲方)

买方:____________(以下简称乙方)

根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋权属情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________市__________________小区________号(楼)_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层,登记建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

(二)该房屋所有权证证号为:________________________。

(三)土地使用状况:

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。

第二条买卖双方申明

买方声明:买方对卖方所出售的房屋已充分了解,自愿购买本合同第一条所述卖方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。

第三条成交价格和付款方式

(二)买方付款方式如下:

1、本合同签订当日,买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)(人民币)___________元(小写),_____________________元整(大写)。(以收据收条为准)

2、该房屋办理房产证过户前______日,买方向卖方支付第二批房款部分(人民币)_______元(小写),__________________________元整(大写)。(以收据收条为准)

3、该房屋办理土地使用证当日,买方向卖方支付最后一批房款部分(人民币)___________元(小写),__________________________元整(大写)。(以收据收条为准)

第四条权属转移登记

买卖双方应积极配合办理过户手续,因买卖任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。双方同意,自本合同签订之日起___________日内,卖方配合买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第五条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。

第六条税、费相关规定

本合同履行过程中,应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。本合同买卖房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

第七条违约责任

一、房屋权属转移无法办理责任

1、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起10日内退还买方已付款,并按照中国人民银行同期存款利率付给利息。

2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的,卖方有权解除本合同,买方向卖方支付违约金,违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。

二、逾期交房责任

除不可抗力外,卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。

1、逾期在15日之内,自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之一的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;

2、逾期超过15日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

三、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:

1、逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之一的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;

2、逾期超过15日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

四、其它违约责任

任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权要求对方支付该合同总价款5%的违约金。

第八条不可抗力

1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、_____、敌对行动、公共_____、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务,该义务应在不可抗力事件存在时暂停,而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的______日内书面通知对方,并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明,

4、发生不可抗力事件时,各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法,并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条合同附件

本合同连同附件共_____页。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。

附件一:卖方(含共同持有人)自愿出售房屋申明。

附件二:买方(含共同买受人)自愿买房申明。

附件三:房产证复印件。

附件四:土地使用证复印件。

第十一条本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。

第十二条本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效,房屋验收交接后终止。

甲方(签章):______________乙方(签章):______________

________年________月_______日________年________月_______日

查看本合同更多推荐:〖 商品房 样式 买卖 详细

相关合同

个人手房买卖合同详细

甲方(出售方):__________________乙方(购买方):__________________甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

  • 查看合同
  • 个人手房买卖合同样式

    卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简

  • 查看合同
  • 个人手房买卖合同

    甲方(出卖人):_________________________________乙方(买受人):_______________________________

  • 查看合同
  • 个人手房买卖合同

    甲方(卖方):____________________________乙方(买方):____________________________甲、乙双方就房屋买卖

  • 查看合同
  • 个人手房买卖合同

    甲方(出售方):________________________乙方(购买方):________________________甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠

  • 查看合同
  • 商品房买卖合同(详细版)样式

    卖方(下称甲方):_______________________买方(下称乙方):_______________________甲方按照《中华人民共和国____

  • 查看合同
  • (详细版本)商品房买卖合同样式

    卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方) 身份证

  • 查看合同
  • (详细版)商品房买卖合同样式

    卖方(下称甲方):_______________________买方(下称乙方):_______________________甲方按照《中华人民共和国____

  • 查看合同
  • 详细版商品房买卖合同

    出售人(以下简称甲方)  姓名:  购买者(以下简称乙方)  姓名:  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双

  • 查看合同
  • 详细版商品房买卖合同

    出售人(以下简称甲方)  姓名:  购买者(以下简称乙方)  姓名:  根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双

  • 查看合同
  • 个人手商品房买卖合同详细样式

    热门推荐
    分类推荐
    猜你喜欢
    关于我们 |   免责声明 |  侵权投诉 |  网站地图 |  联系我们 |  帮助中心 
    苏ICP备16007902号-117 |   苏公网安备 32081202000281号
    淮安守皓信息技术有限公司 © 版权所有