-
办房屋赠与(住宅)转移登记
-
我要办“个人赠与二手房(住宅)过户”
一、适用情形
因赠与取得房屋所有权的,当事人应当申请办理房屋赠与转移登记。
二、申请主体
赠与方和受赠方双方申请
三、申请材料:
1.不动产登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋产权证(不动产权证书);
4.房屋赠与合同。
【身份证件】
赠与方:
1.若赠与方单身:
a.赠与方未婚,提供身份证、户口薄;
b.若赠与方离婚未再婚的,需提供身份证、户口簿(包括未成年子女的户口薄)、离婚证、离婚协议(生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书);
c.若赠与方丧偶未再婚的,提供身份证、户口簿(包括未成年子女的户口薄)、配偶死亡证明(户口薄已注明的可不提供);
d.若赠与方未成年,另需监护人提供经公证的《声明书》。
2.若赠与方已婚:
a.此房屋为婚内取得产权的,需提供夫妻双方身份证、户口簿(包括未成年子女的户口薄)、结婚证;
b.此房屋为初婚前取得产权的,需提供夫妻双方身份证、户口簿(包括未成年子女的户口薄)、结婚证;
c.此房屋为离婚后再婚前取得的,需提供原离婚证、离婚协议(生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书)、现夫妻双方身份证、户口簿(包括未成年子女的户口薄)、结婚证;
d.此房屋为丧偶后再婚前取得的,需提供户口簿、原配偶死亡证明(户口薄已注明的可不提供)、现夫妻双方身份证、户口簿(包括未成年子女的户口薄)、结婚证。
提示:
1.若婚姻存续期间取得产权证后离婚的,离婚协议约定房屋归原产权人的,可不析产;若归另一方,应办理完离婚析产登记后,赠与方再按照实际情况准备上述材料。
2.若婚姻存续期间取得产权证后丧偶的,应先办理继承转移登记后,赠与方再按实际情况准备上述材料。
受赠方:
1.若此房属于受赠方及家庭成员唯一住房、家庭第二套住房的,提供:
(1)若受赠方已婚,需提供夫妻双方身份证、户口簿(包括未成年子女的户口薄)、结婚证;
(2)若受赠方未婚,提供身份证、户口薄;
(3)若受赠方离婚,提供身份证、户口簿、离婚证、离婚协议(生效的离婚民事调解书或民事判决书);
(4)若受赠方丧偶,提供身份证、户口簿、配偶死亡证明(户口薄已注明的可不提供)。
2.若此房属于受赠方及家庭两套以上住房的,提供受赠人身份证。
3.若受赠方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需监护人代为办理,并提供相关文书证明材料。
直系亲属之间赠与的,还需提供证明直系亲属关系的相关材料原件,准备其中一项即可:
(1)若赠与双方在同一户口薄(有“迁出”或“注销”等字样均可),则提供户口薄即可;
(2)若赠与双方不在同一户口薄,是本市户口的,则需要到派出所开具带有防伪标识的制式户籍证明;是外地户口的,则需到户口曾在一起时的派出所调取《常住人口登记表》复印件或开具统一制式的户籍证明,并加盖户籍民警印章及户口专用章;
(3)出生证明或人民法院判决书或人民法院调解书;
(4)若无法提供以上材料,根据公安部相关规定,家庭成员在户口登记以外的亲属关系,应到公证机关进行公证,则需提供公证书原件。
委托代办:需提供委托公证书、委托人身份证明原件或经公证的复印件、受托人有效身份证件原件。
四、办理流程
取号→窗口受理→取证
五、收费标准
【征收税种及税率】
受赠方 税种 契税 | 90(含)平米以下 | 90-144(含)平米 | 144平米以上或计税价格300万元及以上 | |||
首套 | 1% | 1.5% | 1.5% | |||
二套 | 1% | 2% | 2% | |||
三套或三套以上 | 3% | 3% | 4% | |||
赠与方 税种 | 税收优惠 | 计税依据 | 税率 | |||
增值税及附加 | 购买不足两年全额征收 购买超过两年(含)全额减免 | 参照市场价格核定或成交价 | 5.6% | |||
个人所得税(两种征收方式,二选一) | 购买五年以上(含)家庭唯一住房免征 | 1、参照市场价格核定或成交价-房屋原值及合理费用 (查实征收) | 20% | |||
2、参照市场价格核定或成交价(核定征收) | 1% |
【产权转移登记收费标准】
收费类别 | 件数 | 登记费用(元) |
产权登记费 | 1 | 80 |
土地出让金 | 1 | 纳税计税价1% |
六、办理时限
完税后即时办结。
七、办理地点
大连市不动产登记中心(黄河街88号)二楼1-32号窗口
八、咨询电话
0411-83691066、83691099
-
相关合同
-
办房屋赠与(住宅)转移登记
-
{子问题开始}我要办{子问题开始}“个人赠与二手房(住宅)过户”{子问题开始}一、适用情形因赠与取得房屋所有权的,当事人应当申请办理房屋赠与转移登记。{子问题开
- 查看合同
-
撤销车辆转移登记起诉状
-
原告:_________________,男/女,_____________年__________月__________日出生,_____族,……(写明工作单位
- 查看合同
-
预购商品房预告登记转移申请书
-
预购商品房预告登申请书预购人名称证件号码代理人联系方式受让人名称证件号码共有人证件号码代理人联系方式房屋座落预售合同号预告登记证明号码转让范围及面积成交金额转让
- 查看合同
-
预购商品房预告登记转移申请书
-
预购商品房预告登申请书预购人名称证件号码代理人联系方式受让人名称证件号码共有人证件号码代理人联系方式房屋座落预售合同号预告登记证明号码转让范围及面积成交金额转让
- 查看合同
-
工厂土地房屋权转移合同
-
转让方(以下简称甲方):________________,地址:________________受让方(以下简称乙方):________________,地址:
- 查看合同
- 热门推荐
-
- 1 北京房屋出租合同书
- 2 定期性房屋赠与合同
- 3 商品房房屋使用权转让协议
- 4 民间房屋抵押借款合同
- 5 深圳市房屋转让合同
- 6 房屋转让合同(三)
- 7 武汉地区住宅室内装修工程施工合同
- 8 定期性赠与契约书经典样书
- 9 房屋过户授权书
- 10 住宅房屋拆迁货币补偿协议
- 分类推荐
- 猜你喜欢
-
- 1 不动产附负担赠与契约通用版合同
- 2 房屋转让协议
- 3 个人房屋施工承包合同
- 4 图书赠与合同简单版
- 5 房屋买卖合同书通用版
- 6 简单租赁房屋合同书
- 7 砖混结构房屋建设合同
- 8 房屋买卖合同书
- 9 爷爷奶奶买房赠与给孙子协议
- 10 继承房屋转让协议