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租赁合同书标准样书
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租赁合同书怎么写出租方(以下简称甲方): 身份证号码:承租方(以下简称乙方): 身份证号码:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用等事宜,经协商一致,订立本合同。
第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号物业作为用途使用(以下简称物业),建筑面积约 平方米 。
第二条 租用的期限为________年,租期从________年____月____日至________年____月 ____日止。租赁期满,乙方如要续租,应在租赁期满前一个月向甲方提出,双方可重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先权续租。
第三条:物业租金
1、该商铺的月租金总额:第________年月租金总额为人民币: 万 仟 佰 ____拾 元正(
元月);第________年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正(
元月),第________年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正(
元月)。
2、以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
3、交付方式:一次性支付租金,即________年____月____日前支付租金人民币:万元整( 元) ,每年提前30天支付次年租金。
第四条:铺面以及其他费用
1、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费等费用由乙方自行承担,乙方负责支付所有产生的.房屋租赁税以及其他所产生的各项经营费用。
2、每月由乙方负责缴纳当月的水电费,以相关部门出具发票、收据上记载的金额为准。
第五条:甲方的义务
1、在租赁期间,在合理的情况下甲方不得借故终止合同,若无故终止合同需赔偿乙方装修费、损失费及一切费用。
第六条:乙方的义务
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
第六条:合同的变更、解除与终止
1、 未经双方协商一致的,任何一方不得随意变更、解除或终止该合同。
2、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条 违约责任:
(一)甲方责任:
1、甲方如不遵守本合同
第六条
第一款
第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同
第六条
第一款
第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3计收。
(二)乙方责任:
1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同
第六条
第二款
第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。出租方(甲方): 承租方(乙方):联系电话: 联系电话:________年____月____日________年____月____日
第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号物业作为用途使用(以下简称物业),建筑面积约 平方米 。
第二条 租用的期限为________年,租期从________年____月____日至________年____月 ____日止。租赁期满,乙方如要续租,应在租赁期满前一个月向甲方提出,双方可重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先权续租。
第三条:物业租金
1、该商铺的月租金总额:第________年月租金总额为人民币: 万 仟 佰 ____拾 元正(
元月);第________年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正(
元月),第________年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正(
元月)。
2、以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
3、交付方式:一次性支付租金,即________年____月____日前支付租金人民币:万元整( 元) ,每年提前30天支付次年租金。
第四条:铺面以及其他费用
1、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费等费用由乙方自行承担,乙方负责支付所有产生的.房屋租赁税以及其他所产生的各项经营费用。
2、每月由乙方负责缴纳当月的水电费,以相关部门出具发票、收据上记载的金额为准。
第五条:甲方的义务
1、在租赁期间,在合理的情况下甲方不得借故终止合同,若无故终止合同需赔偿乙方装修费、损失费及一切费用。
第六条:乙方的义务
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
第六条:合同的变更、解除与终止
1、 未经双方协商一致的,任何一方不得随意变更、解除或终止该合同。
2、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条 违约责任:
(一)甲方责任:
1、甲方如不遵守本合同
第六条
第一款
第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同
第六条
第一款
第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3计收。
(二)乙方责任:
1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同
第六条
第二款
第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。出租方(甲方): 承租方(乙方):联系电话: 联系电话:________年____月____日________年____月____日
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