-
房屋共有产权协议书
-
甲方姓名:__________性别:__________
出生日期:________年________月________日
身份证号码:____________________
乙方姓名:__________ 性别:__________
出生日期:________年________月________日
身份证号码:____________________
为了维护友好的`房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜。根据《民法典》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币__________________元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十),购买座落于______________________________室(________室________厅________平米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿,平等,互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、规定房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字,即使是大多数共有人同意签字也无效。),任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。
三、规定全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住,由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:___________)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、规定对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
六、规定未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
房屋产权共有人签字:____________________
甲方(签名或盖章)______________________
乙方(签名或盖章)______________________
签订日期:________年________月________日
-
相关合同
-
共有产权房屋转让协议
-
本合同双方当事人:_________________________卖方(以下简称甲方):____________________地址:____________
- 查看合同
-
共有产权房屋转让协议书
-
本合同双方当事人:_________________________卖方(以下简称甲方):____________________地址:____________
- 查看合同
-
房屋共有产权人之间转让合同
-
合同各方:甲方(出卖人):________________,身份证号码:________________乙方(买受人):________________,身份证
- 查看合同
-
房屋共有产权人之间转让合同
-
出卖人:_________________(以下简称甲方)买受人:_________________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同
- 查看合同
- 热门推荐
-
- 1 个人房屋赠与合同
- 2 未婚同居财产分割协议书
- 3 交通肇事赔偿协议书通用版本
- 4 轿车买卖协议书
- 5 转让村集资分红协议书
- 6 济南专业公司法律顾问律师出资协议书
- 7 大学生就业实习协议书
- 8 物业委托管理协议书(含保洁)简洁版样式
- 9 保管未就业毕业生档案协议书
- 10 共有财产分家协议书
- 分类推荐
- 猜你喜欢
-
- 1 打架协议书
- 2 房产产权转让协议书
- 3 解除安装合同协议书
- 4 单位房转让协议书
- 5 解除婚姻协议书怎样写
- 6 培训机构合伙经营协议书
- 7 法院调解赔偿协议书
- 8 设备买卖协议书正式版样式
- 9 餐饮品牌店投资合作协议书
- 10 房屋门面租赁合同