共同购买房产约定协议

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

甲方与乙方于    年    月    日共同出资购买位于：   省   市   区的房产一套（产权证号：       ，登记人：    登记日期：  年  月  日，登记面积：  平方米，以下简称“房产”），为便于管理房产，防止以后发生纠纷，甲、乙双方就该房产的归属约定如下：

第一条 甲乙双方同意：该房产虽登记在乙方名下，但实际归属由甲乙双方各占50%份额约定共有。

第二条 购房出资配比

购房总价为人民币（大写）      （￥    元）；购房首付由甲方出资共计人民币（大写）       （￥    元），乙方出资共计人民币（大写）      （￥   元）进行支付；购房余款由乙方以其名义向银行申请贷款进行支付。

贷款信息：贷款合同编号：      ，贷款金额：人民币（大写）      （￥    元），贷款还款时间：    个月，分    期进行按揭偿还；按揭

指定收款账号：        。

开户行：        。

户名：        。

贷款偿还方式：甲方每月5号前向按揭账户转账人民币（大写）        （￥    元）作为该期按揭款项，对应按揭期剩余应承担部分由乙方进行承担。

如因甲方原因汇款不及时导致该期欠款，由乙方先行垫付，并可向甲方进行追偿。

第三条 本协议生效后，房产产生任何收益、孳息、支出等费用（包括但不限于装修费用、家具费用、维护费用、租赁收益等）均有双方共同分担或双方共同所有。

第四条 如甲乙双方日后涉及房产价值分割，按照甲乙双方各占50%的份额进行分割。

第五条 本协议生效后，未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除对房产的归属、房产相关债务（含购房按揭）分担、房产相关收益及孳息等任何涉及该房产的处置事项，如有变更以及解除均需得到双方的书面同意方为有效。

第六条 如任何一方有违上述条款、或违背诚实守信原则、或擅自对该房产进行处置而非先行协商的，违约方必须承担守约方的一切损失（包括但不限于：守约方一切应得利益，按银行同期贷款利率计算违约方拖延支付对应款项所产生的利息，因追讨赔偿而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。

第七条 本协议未列明事项双方可以另行补充签订协议，履行过程中若产生争议双方应友善协商处理，协商不成时，任一方均可向  房产所在地  有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 变更登记安排

如甲方有要求，乙方应配合按本合同约定的份额登记在乙方和甲方（或甲方指定的第三人）名下。

第九条 房产分割安排

    年    月    日以后，任何一方均有权要求将房产进行分割，分割方式为：双方提出补偿方案，补偿方案最高的取得房产全部所有权（及相应收益、权利），取得房产全部所有权一方向对方支付补偿。

补偿方案要求：指向对方支付的现金，应在1个月内支付补偿全款，房屋剩余房贷与债务由取得房产一方负责偿还。

第十条 其它约定

本协议于甲、乙双方签字之日生效；本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：             乙方（签字）： 

联系人：                       联系人：

签署时间：    年    月    日