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市中心房屋租赁合同常用版
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出租方(以下简称甲方):__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系,在自愿平等的基础上,经双方协商一致,订立本合同。
第一条 甲方将位于_____________内________楼________号(网点房地址)网点房出租给乙方从事合法经营活动,面积 平方米。
第二条 租赁期限为_____年。即自____________年____月____日至________年____月____日止。租凭期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方应当在租赁期届满前____天内办理续租手续。
第三条 乙方于____________年____月____日前,向甲方支付定金(“定金”法律效果为,如果____________反悔不租房了,定金给对方;对方反悔不租给____________了,向____________双倍支付该数额。“订金”效力稍弱,但义务也轻,视你司需要选择。)____________元(____________元——人民币小写)。订金/定金可以抵减房租。
第四条 甲方不得擅自提前终止合同。
经乙方同意提前终止租赁合同的,甲方须将终止理由、搬迁时限、补偿条件等事项提前___ 天书面通知乙方。通知到达乙方后__日内,甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期满之日止的租金,并额外支付退还租金__%的违约金。退还租金的计算方式为: 。
第五条 甲方应当及时为乙方提供、保养和修缮经营必备的后勤保障设施,如通风设备、照明灯光等,相关费用由甲方全额承担。
第六条 乙方依法享有自主经营权。
乙方应当按期缴纳租金,对房屋使用安全和防火安全负责。未经甲方同意,乙方不得擅自中途退租、转租。经甲方同意提前终止租赁合同的,甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期满之日止的租金,乙方支付退还租金__%的违约金。
第七条 本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时可以向人民法院起诉。
第八条 本合同未尽事宜,由双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。不能达成一致的,按照国家有关合同法律、法规的规定办理。
第九条 本合同一式两份,双方各执一份,签字(盖章)后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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