厂房租赁通用版合同

出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，本合同即签订之日起生效。
第一条 厂房基本情况。甲方厂房（包括厂棚及一楼一层住房）坐落于____市____县白____镇康XX。
第二条厂房用途。该厂房用途为____。除双方另有约定外，乙方不得任意改变厂房用途。
第三条 租赁期限。租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条 租金。该厂房年租金为人民币____元整（大写：____）。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。乙方即合同签订后____日内支付全额租金（现金）给甲方。
第六条 交付厂房期限。甲方应于本合同生效之日起，将该厂房交付给乙方。
第六条 维修养护责任。租赁期间，日常的厂房维修费用由乙方承担。正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同承担。因乙方管理使用不善造成厂房及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。租赁期间，厂房防火、电、盗等安全工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第七条 关于厂房租赁期间的有关费用。在厂房租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电费。
2、物业管理费。
第八条 其他约定租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人。
第九条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。
第十条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金。
第十一条 因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________________年____月____日
________年____月____日