正式地域买卖合同

合同编号：______________ 甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：______________签订地点：_____________________ 一．车库情况 车库位置编号使用面积使用面积单价合计金额_______㎡元㎡元 二．乙方应在本合同签订后当日内支付全部车库款。 三．甲方应将乙方竞拍选中的车库于一个月内交付给乙方。 四．甲乙双方共同对乙方所购车库按设计要求进行验收。车库内的照明、车库门等设施在保修期内如系非人为因素损坏，甲方有义务协助乙方进行保修。 五．物业管理方应保证乙方所使用的车库前畅通无杂物。 六．乙方购买的汽车库个人无产权，只拥有使用权，使用年限按其所属建筑物年限为限。如今后乙方拥有的仙林校区茶苑住宅上市交易，其购买的汽车库与产权房不能一并上市交易，即拥有产权的住宅可上市交易，汽车库须退还给甲方，甲方按________年期限折旧后退还乙方部分金额。 七．乙方所购买的汽车库不得私自转让，若乙方不再需要，必须退还给甲方，甲方按________年期限折旧后退还乙方部分金额。所退车库由甲方重新拍卖。如拍卖金额超过其使用权原拥有者的购价，则超出部分按三七分成，即学校得30％，原使用权拥有者得70％。 八．乙方应保证所购汽车库内的管、线等公共设施完好无损，管道上不得悬挂任何物品；如系人为损坏，应由行为人及时报修并承担全部维修费用；如非人为因素损坏，使用权人有义务协助物业管理公司对公共管、线进行维修，不得借故阻碍维修人员进出。 九．乙方所购汽车库不得改变其用途，不得从事非法活动，不得转租或从事经营性活动，不得饲养家禽、宠物，不得堆放有碍卫生的杂物。 十．乙方购买汽车库后，还应与物业管理公司签订有关协议，遵守有关规定，服从物业管理公司按章管理。 十一．本合同一式三份，甲、乙、物业管理公司三方各执一份。 十二．如乙方违反使用权合同，经劝阻无效，甲方有权终止合同。 甲方（房管科代盖）：______________ 乙方（_______幢_______室）房主签名：______________ 签订日期：________年____月____日