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商品房买卖认购合同
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出卖人:_________________________________________________________
注册地址:_______________________________________________________
项目地址:
营业执照注册号:_________________________________________________
企业资质证书号:_________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_______________________
邮政编码:_______________________________________________________
买受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
常住地址:________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:______________________
【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:_____________
常住地址:________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原则上就买卖商品房达成如下协议:
第一条
出卖人以___________方式取得位于_____ _____,编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.
该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
____________________________________________________________________.
第二条
买受人购买的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的项目中的:
第______区______幢 层 _________号房,产权面积暂定为 ㎡(实际面积以验收前房管局实测面积为准) . 该商品房的用途为_【商业】【住宅】。
第三条 出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(¥)______元/平方米,总金额(¥)_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整 (小写: 元)出卖人与买受人必须按照以下方式付款:
(1)买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%;
(2)买受人主体结顶交纳总房价的50%;
(3)买受人竣工验收后交纳总房价的10%;
(4)买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清;
(5)买受人交定金报名后不认购的,出卖人在5天内退回报名押金(不计利息);
第四条
签订合同后,三天内不交购房款的,出卖人收取购房者的滞纳金(十五天内月息5分),超过十五天的视购房者自动放弃,合同作废,定金由公司没收;
第五条
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。
第六条 本合同为认购合同,在办理产权登记前需签订最终购房合同。 未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,协议具有同等法律效力。
第七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第八条 本合同共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。
第九条 本合同自双方签订之日起生效.
出卖人(签章)______买受人(签章)
【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________
【委托代理人】:____________【委托代理人】:____________
(签章) (签章)
______年______月______日 ______年______月______日
签于____________签于____________
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