私人承包合同

发包方(出租)方：_________ 村经济合作社 承包(承租)方：_________ 为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《____市农村集体资产管理条例》的规定和社员(村民)大会讨论通过的承包(租赁)方案，双方协商一致，签订本合同。  一、承包(租赁)果园的面积及位置： 甲方将集体所有的_____亩果园发包(出租)给乙方承包(租赁)经营。果园的四至界限为东至___南至___西至__ 北至____。  二、经营方式(集体、合伙、个人承包或租赁)：  三、承包(租赁)期限： 承包(租赁)期自________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。  四、承包费(租金)数额、交款日期、交款方式  (一)承包费(租金)数额:_______________________ 。  (二)承包费(租金)交款日期：______________________。  (三)承包费(租金)交款方式： 。  五、资产的处置：  (一)经评估(清查)，承包(租赁)果园中现有果树等资产总价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元，出售给乙方归乙方所有的资产______元(详见《现有资产价值及相权属明细表》)。双方对以上资产评估(清查)结果予以认可。  (二)乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包(租赁)期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有;由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。  六、甲方的权利和义务：  (一)对乙方承包(租赁)的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。  (二)对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。  (三)甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。  (四)保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。  (五)协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水源、电源、及其它配套设施费用由_____负担。  七、乙方的权利和义务：  (一)享有承包(租赁)果园和甲方提供其他资产的使用权。  (二)享有承包(租赁)经营果园的经营权、管理权、收益权。  (三)对承包(租赁)经营的果园经甲方同意可转包或转租。  (四)必须加强果园的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树，做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和维修。  (五)按时交付承包款(租金)和各种税款。  (六)承包(租赁)期内发生的债权债务，均由乙方承担。  (七)承包(租赁)期内，果树行间允许种植不影响果树生长的农作物，不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方同意，并按照有关法律、法规的规定，经有关部门审查批准。  八、违约责任：  (一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_____元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。  (二)乙方不按期交纳承包款(租金)，每天按所欠承包款(租金)的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。  九、双方协议的其他事项  (一)如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。  (二)如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。  (三)承包(租)期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如数归还，乙方自置的其它财产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。  (四)如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法，经社员代表会讨论通过后，适当减免上交的租金。  十、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。 十 一、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。 十 二、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。 十 三、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。 发包方签字(公章) 承(租)包方(图章)________年____月____日 ________年____月____日