正规食堂承包合同书

甲方：(以下简称甲方)_______________身份证号码：______________________________　　乙方：(以下简称乙方)_______________身份证号码：______________________________　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　
一、土地的面积、位置　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于_____镇_____村_____组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下：　　东起：_________，　　西至：_______________，　　北至：______________，　　南至：_______________。　　附图已经甲乙双方签字确认。　　
二、土地用途及承包形式　　
1、土地用途为：_________________________　　
2、承包形式：______________________________　　
三、土地的承包经营期限　　该地承包经营期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。　　
四、承包金及交付方式　　
1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币____元。　　
2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计人民币____元(大写人民币____元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。　　
五、地上物的处置　　乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。地上的电力、水利设施的维修、维护、保管有甲方负责，甲方的现有农机设施的使用、维护问题。　　
六、甲乙双方的权利和义务　　
(一)甲方的权利和义务　　
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。　　
2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。　　
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。　　
4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。　　
5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。　　
6、按本村村民用电价格收取乙方电费。　　
7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。　　
8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。　　
(二)乙方的权利和义务　　
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。　　
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。　　
3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。　　
4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。　　
5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。　　
6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。　　
7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。　　
8、在合同承包期满后在同等条件下乙方享有优先承包权。　　
七、合同的转包　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。　　
八、合同的变更和解除　　
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。　　
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。　　
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的39;责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。　　
4、本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币_____万元。　　
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。　　
6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前________年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后_____天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之_____倍。　　
7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：　　
(1)甲方的负责人、经办人变更;　　
(2)甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。　　
8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。　　
九、违约责任　　
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币_____万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。　　
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之_____交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过_____个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。　　
3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币_____万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。　　
十、合同纠纷的解决办法　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向依法向人民法院起诉。　　十
一、本合同经甲乙双方签章后生效。　　十
二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。　　十
三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。　　甲方：(签字)_____________乙方：(签字)______________　　电话：__________________电话：____日期：________年____月____日日期：________年____月____日