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北京市房屋出租合同详细版
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委托人:____________________________
租赁代理机构:______________________北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二????八年五月修订
北京市房屋出租委托代理合同
委托人(甲方):____________________________?证件类型及编号:______________________
租赁代理机构(乙方):______________________?备案证明编号:________________________
依据《_____》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:
第一条?房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________?街道办事处(乡镇)________________?,建筑面积_________平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/?□公有住房租赁合同/?□房屋买卖合同/?□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:?或房屋来源证明名称:?,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:?,房屋?(□是?/?□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条?房屋租赁用途_______________________租赁用途:________________________?;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________?人。
第三条?出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为:□?代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;?。
(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。
(三)甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条?租金
(一)租金标准:__________元/(□月/?□季/?□半年/?□年),租金总计:人民币__________元整(:__________?)。
(二)租金收取方式:甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站()和北京建设网()查询),账号为:?,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________,________________,
第五条?佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条?押金
甲方交付房屋时,乙方(□是?/?□否)向甲方垫付押金,金额为:____________元(大写:_______________________元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第七条?其他费用
出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________?:
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费/煤气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)清洁费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)其他费用?。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
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