武汉市存量房居间（买卖）合同正式版

合同编号：_______

卖方(以下简称甲方)：____________

买方(以下简称乙方)：____________

经纪代理方(以下简称丙方)：______

合同签署地：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)_______________________元。

第三条付款方式约定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的

(1)乙方于___________年____________月____________日付清全部房款人民币(大写)_________________________元。

(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_______________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。

2、乙方直接付款给甲方的

(1)乙方于____________年___________月___________日付清全部房款人民币(大写)__________________________元。

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的

2，乙方直接付鼓给甲方的

第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担_________乙方承担____________。

第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性.本合同签订之______日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写_______元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)_____________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的_____________%，计人民币(大写)__________________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的_______________%，计人民币(大写)__________________元。

第六条本合同签订之______日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证.土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后____________日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交：

(1)乙方全部房款______________日内，

(2)房屋过户完成后______________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)

第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期______日，按已付房款的_____________%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的______________%向乙方支付违约金。

第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期______日按未付房款的________________%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的______________%向甲方支付违约金。

第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。

第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：

(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方(卖方及配偶)：_________乙方(买方)：________

房产所有权人：_____________代理人：____________

房产共有权人：_____________身份证号：__________

代理人：___________________联系电话：__________

身份证号：_________________通讯地址：__________

联系电话：_________________

通讯地址：_________________

丙方(经纪代理方)：____(盖章)

经纪人：_____身份证号：____联系电话：_______

合同签订时间：__________年_______________月_______________日