二手房交易定金合同

乙方(卖方)：_________________

乙方(买方)：_________________

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条预订房屋

1.该房屋坐落：______________市_____________区_____________路_____________号_________________室

(产权证号：___________________)

建筑面积：__________________平方米

产权人：________________

2.产权及限制状况：_________________

(1)共有状况：_____________

(2)抵押状况：________________

(3)租赁状况：_________________

(4)其他限制状况：______________

第二条预订条件

1.房屋总价：________________人民币_____________元;

______2.付款方式：_____________;

3.交房日期：_____________;

4.户口迁移：_____________;

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起_________________天。乙方应于_____________年_______________月___________日之前到甲方营业场所(本市_________________区_________________路_____________号)与房屋产权人签署《 _________________市房屋买卖合同》。

第四条意向金条款

l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币________________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：

(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;

(2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第五条生效及其他

本协议一式_____________份。甲乙双方各持_____________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方(盖章)：_____________乙方(签字)：_________________

经纪人(签章)：_________________

日期：________________日期：_____________