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个人房屋租赁合同样书(常用版)
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甲方(出租方):_____________ 身份证号:_________________________________
乙方(承租方):_____________ 身份证号:_________________________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条、房屋概况甲方将自有的坐落在______市______街______巷_____号______(小区)_____栋_____单元_____楼_____号的房屋_____间(套),建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米,类型_____出租给乙方作_____使用。装修及设备情况:________________________________________。
第二条、租赁期限租赁期共_____个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
3、拖欠租金____个月或空置____月的.。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条、租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金_____元,交纳方式为______支付,计人民币(大写)____________元(元)由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次,应在付款期末前_____天支付。
第四条、租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条、租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。
2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条、租房注意事项乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。
第七条、押金甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。
第八条、违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_____元。
2、租赁双方如有一方未履行
第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_____元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_____%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_____%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_____%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条、免责条款
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租XX实际使用时间计算,多退少补。
第十条、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十一条、其他约定事宜
1、__________________________________________________。
2、__________________________________________________。
第十二条、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。本合同一式________份,甲乙方各执________份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章):______________________ 乙方(签字盖章):______________________
联系电话:_____________________________ 联系电话:_____________________________
________年____月____日 ________年____月____日
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