转让房产合同常用版样书

转让方(以下简称甲方)：

住址：_________镇_________村?组村民?姓名：

受让方(以下简称乙方)：

住址：

见证方：_________镇_________村委会(签章)

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，特订立本合同。

一、转让标的

甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾XX?组的共计?亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营，地块田号分别为?号，(东至?;西至?;南至?;北至?);号?、号：(东至?;西至?;南至?;北至?)。

二、转让期限

转让的土地承包年限为?年，具体为本合同签订日起，从年?月?日至?年?月?日止。

三、转让价格

1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，每年每亩600元金额?元;_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，每年每亩_________元，金额?元;_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，每年每亩_________元，金额?元;_________年_________月至_________年_________月_________日止，每年每亩_________元，金额?元，分四次交清(每五年一次)：乙方在签订合同之日后向甲方交清第一次五年承包转让金，为人民币元?整;_________年_________月_________日前向甲方交清第二次五年承包转让金;_________年_________月_________日前向甲方交清第三次五年承包转让金;_________年_________月_________日前向甲方交清第四次两年承包转让金。

2、地块内种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时，按双方商定的每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性付给甲方，总计?元。

3、乙方付给甲方每年每亩_________元管理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时(分四次)付清。

4、地块内有?亩地，甲方向农户承包期限为_________年，按实际承包面积和时间，由乙方按实际付给。

四、土地交付方式和时间

合同签订之日起，乙方按合同约定给付有关款项，甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用(甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件，同时转交乙方保存以作凭证)。

五、承包经营权转让和使用的特别约定

1、合同签订后，转让的土地与农户若有任何纠纷，由甲方负责承担并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕地。

2、乙方获得该土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主耕作权、甲方不得干涉。

3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积给付承包转让金。

4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。

5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。

6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。

7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。

8、甲乙双方在合同生效后本着诚实守信的原则严格履行合同义务，双方不因家庭户主变更而变更，若一方违约，须承担相应经济责任和法律责任。

六、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________?法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日?_________年____月____日