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房屋买卖合同违约金协议书
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甲方(原合同出卖人)：_______________
乙方(原合同买受人)：_______________
甲乙双方经友好协商一致，同意达成如下协议：
一、甲乙双方同意解除双方于________年________月________日签定的商品房买卖合同(以下简称该合同)，编号为：
二、双方在签订本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。甲方就签署该合同收取之楼款于本协议生效之日起30日内返还乙方。
三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可以任何方式处分该房屋。
四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由乙方支付。
五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲乙方双方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。
六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后，经鞍山市公证处公证之日起生效。
七、本协议一式五份，甲方两份，乙方、市公证处及房管部门各一份，五份协议均具有同等效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年________月________日
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甲方(出卖人)：_______________发展有限公司乙方(买受人)：_______________小区单元房业主鉴于：1、_______年_______月
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