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学校入学房屋租赁合同
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合同编号:______________
出租人:________________
承租人:________________
为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下协议:_________________
第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在___________________,共__________间(其中教室__________间、寝室__________间、食堂__________间、……),建筑面积_____________,房屋质量________________,无安全隐患。
第二条租赁期限:_________________自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第三条租赁房屋用途:_________________租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。
第四条租金(大写)_______________。
第五条租金的支付期限与方式:_________________。
第六条租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。
第七条租赁房屋的维修及费用承担
出租人维修的范围、时间及应承担的费用:_____________。
承租人维修的范围及应承担的费用:_________________。
第八条租赁房屋的装修改善及增设他物
出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是:_________________。
租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:_________________。
第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。
第十条定金(大写)__________________元。承租人在_____________前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:_________________
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达__________个月以上;
2.承租人所欠各项费用达(大写)_____________元以上;
3.未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的;
4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的;
5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;
6.未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的;
7.承租人在出租房屋进行违法活动的;
8.其他约定的解除合同的情况。
有下列情形之一,承租人有权解除本合同:_________________
1.出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的;
2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的;
3.其他约定的解除合同的情况。
第十二条合同期满,承租人返还房屋的时间是:_____________。
第十三条违约责任:___________________。
第十四条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第__________种方式解决:_________________
1.提交________________仲裁委员会仲裁;
2.依法向________________人民法院起诉。
第十五条其他约定事项:_________________。
出租人:______________(签名或盖章)承租人:_____________(公章)
地址:________________地址:________________
法定代表人:______________(签名)法定代表人:_____________(签名)
委托代理人:______________(签名)委托代理人:_____________(签名)
合同签订时间:______________年________________月________________日
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