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三亚签租房合同注意事项
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甲方:_________________乙方:_________________
1、甲、乙双方约定,甲方于 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日前向乙方交付该房屋。转租期为24个月。自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起至 _________________ 年 _________________ 月_________________日止。
2、房屋因统一规划折迁补偿处理:该房屋如因统一拆迁,造成乙方无法继续经营时,本合同自动终止.甲、乙双方互不承担违约责任,乙方未使用房屋期间已交纳的部分租金、押金,甲方于本合同终止后10日内退还乙方.拆迁部门给予的房屋损失补偿归甲方所有,房屋装修损失补偿归乙方所有,因甲方已经得到房屋损失补偿部分,所以营业损失补偿应归乙方所有。
3、若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还。
4、甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币) _________________ 元,月租金总计为(人民币)_________________ 元。(大写:_________________元整)。自第12个月起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。
5、房屋安全存在隐患(无窗或门窗过小、电线老化、室内堆放易燃、易爆物、剧毒品或液化气桶等)的;
6、乙方在房屋租赁合同终止退房时,应当保证其使用房屋及附属物的完好,合理损耗导致的亏损由甲方承担。出现可归责于乙方原因,导致房屋及附属物损耗的,甲方有权从保证金中扣除维修更换的费用。
7、出租房每层公共部位和房间的门厅,应张贴逃生示意图。出租房不得改变原建筑分隔及隔断,应保证建筑楼梯和疏散逃生通道的安全畅通。
8、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。
9、争议解决方式:租房合同发生争议时,双方应友好协商,如协商不成,双方可将争议提交新华区人民法院进行裁决。
10、房屋出租人应对出租的房屋进行安全检查,落实防火、防盗措施,及时排除治安隐患,保障承租人的居住安全。
甲方:_________________乙方:_________________
签字:_________________签字:_________________
日期:_________________日期:_________________
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