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迟延办理房产证违约金起诉状
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原告:______________,男女,_____族,_____________年__________月__________日出生,地址:_____________,身份证号:_________________。
被告:_________________嘉粤集团有限公司,地址:_________________湛江市开发区绿华路20号汇景名都3号楼2层4号商铺,法定代表人;朱兴明,电话:_________________3393988。
(一)诉讼请求:_________________
1、判令被告立即为原告办理湛江市开发区人民大道中20号汇景豪庭_____号楼__________房的《房地产权证》;
2、判令被告按照原告已付购房款总额开具发票;
3、判令被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金_____________元(按已付房价款的1.0%计算);
4、本案的全部诉讼费由被告承担。
(二)事实与理由:_________________
_____________年__________月__________日,原、被告签订了《商品房买卖合同》,合同编号:_________________湛房商NO.________________,双方约定,被告将湛江市开发区人民大道中20号汇景豪庭_____号楼__________房售予原告,该房建筑面积_______________平方米,成交总价________________元。合同签订后,原告已于_____________年__________月__________日向被告交付了首期房款_____________元,于_____________年__________月__________日办理了银行按揭,支付了余款_____________元,但被告未开具相应的发票。
被告在_____________年__________月__________日向原告交付了上述房屋,合同约定被告在房屋交付使用后365日内,为原告办理房地产权证,现距交付房屋日起已超过365日,但被告至今迟迟未为原告办理房地产权证,所以,原告诉请法院判令被告立即为原告办理该房屋的房地产权证,并按照合同第十五条约定,逾期办理的,被告按已付房款的1.0%向原告支付违约金,原告已付房款为________________元,则违约金为_____________元。
鉴于上述理由,原告为维护其合法权益,现特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定,向贵院提起诉讼,望判如所请。
此致
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