宅基地共建协议书

甲方：_______________乙方：_______________

由于老家房屋多年无人居住，已属危房，现经甲乙双方协商，共同出资拆房重建房屋一栋，现就相关事宜达成如下协议：

1、甲乙双方同意将位于(北至_________________，西至________________，东至________________南至________________)的宅基地用于甲、乙方建造房屋。

2、房屋欲建成占地面积为_______________平方米的三层结构房屋一栋，以及两间杂物间、围墙、大门和约平方米的水泥坪等附属设施。

3、房屋及附属设施等总共花费预计人民币_______________万元整(包括建筑材料、工人工资、绿化资金等)，由甲、乙方平均出资。

4、经协商，抽签确认该房屋第三层归家庭使用;该房屋第二层归家庭使用;该房屋第一层房间及附属设施则由甲、乙双方家庭共用。

5、房屋及附属设施的维护修缮或变更不得影响双方的正常居住和使用;如要对房屋及附属设施做任何维护修缮或变更，需经甲、乙双方共同协商后平均出资修缮或者变更;未经协商同意，一方私自维护修缮或变更的，则另一方有权利不出资并对该维护修缮或变更部分享有共同的所有权。

6、房屋及附属设施(包括维护修缮或变更部分)的所有权归甲、乙方共同所有;未经同意，任何一方均不得将房屋及附属设施或其所属部分租、借给他人使用或抵押、担保、转卖给他人。

7、房屋及附属设施(包括维护修缮或变更部分)如遇征地、拆迁征用或租用等收益时，则所得收益由甲、乙方均分。

8、一旦房屋能够办理相关产权证书，甲、乙双方须无条件积极配合，提供相关办证材料共同办理房地产权属登记手续，且产权登记在甲、乙双方名下，由甲、乙双方各占50%产权。

9、今后若有补充与变更，可根据甲、乙双方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与此协议具有相同法律效力。但今后房屋的任何补充与变更都以此协议书为基础。

10、以上条款甲、乙双方家庭均不存在任何争议。

11、若甲、乙双方家庭对补充与变更的有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方家庭均有权向人民法院提起诉讼。

12、本协议一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：________________，______________年__________月__________日

乙方(签字)：_________________，_____________年___________月__________日