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房屋出租协议合同样书
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出租方:____________________
身份证号码:______________
电话:_____________________
地址:____________________
承租方:____________________
身份证号码:______________
电话:____________________
住址:____________________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、乙方租用甲方座落在__________________,建筑面积为____________平方米;租用期_____________月,自本合同生效之日开始计算。
二、房屋租金为每月____________元人民币,每月______日前交纳。
三、签订合同时,乙方须支付甲方履约保证金人民币____________元;合同正常终止或解除后,如乙方无任何违约行为,甲方无息全额返还履约保证金给乙方。
四、乙方所产生的物业管理、水、电等费用由乙方承担。
五、甲方对房屋质量问题负责维修,并承担相应费用;乙方负有通知义务,以便甲方及时采取措施。
六、在租用期内,非甲方书面同意,乙方不得转租;如甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权。
七、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,乙方不承担任何责任。
八、消防与安全
1、甲方出租的房屋,交由乙方时应符合消防安全要求;乙方对房屋使用、管理活动期间的消防安全负责,若违反消防法规引发火灾等事故,应由乙方负全部责任,并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任
2、甲方对租用期内的治安负责监督管理;乙方对出租房内发生的治安事故负全部责任,并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。
九、违约责任
1.在租赁期限内,如乙方欠交租金超过______个月的,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,并有权提前解除本合同且没收保证金。
2、如乙方提前解除合同、未经甲方同意擅自转租以及违反约定使用租赁物的,甲方有权没收保证金,并要求乙方一次性支付违约金人民币____________元。
3.本合同生效后,如甲方提前解除合同,视为违约,甲方愿一次性支付违约金人民币____________元。
十、本合同自双方签字之日起立即生效。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:____________________ 乙方:______________
签约日期:______________ 签约日期:______________
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