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台球厅租赁合同常用版
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出租方:_________________(简称甲方)
承租方:_______________(简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》·《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律,法规和国家政策的规定,甲乙双方在互惠互利、平等、自愿、有偿的原则下,订立本合同。
一、甲方将位于本村____________的水田租赁给乙方使用,四至范围及面积以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行农业种植,租金形式按______年度定时支付。
三、租赁期______年______月_______日起至_____________________。
四、租金及兑付方法:______________________
本合同项下的土地租金为每亩____________元,基础设施建设费每亩____________元,每亩租金合计人命币____________元(共计____亩,合币____________元按实际测量面积计算)。本合同签字后,乙方头三______年必须在每______年_________月___日前一次性交情当______年租金后方可经营,以后_______年乙方必须在每______年_________月___日前一次性交情当______年租金方可经营,如逾期不交,甲方有权终止合同,另行承包及使用。如乙方在租凭期内不再租用,必须在_________月____日前通知甲方。
五、该土地租金按_______年期为一次调整,调整的标准按每3______年上涨每亩_________元进行调整,第一次调整时间从_________年_______月______日起,每亩每年按________元计算。第二次调整时间从_________年________月_______日起,每亩每年按________元计算,第三次从________年_______月______日起每亩每年按_________元计算。在租凭期间,甲方不同意把土地使用权继续租给乙方,所造成的损失概由甲方负责。
六、乙方在承包土地当______年(签章之日)交纳租金时,同时按每建房一户交纳陆仟______元押金作为复耕费,如合同到期乙方不再租用,必须将其恢复为可耕地并经甲方验收合格后方可才退还其押金,否则所交押金概不退还。
(本合同下共______户,合币________元。)
七、双方的权利和义务:
1.租赁期内甲乙双方不得擅自提前终止合同,如甲方违约则按乙方所投资金的100%进行赔偿(按现实的有关评估单位评估为准)。如乙方违约,甲方有权终止合同,所交租金和押金概不退还,乙方在租赁期内有权转租,转让。
2.本合同下的土地使用权如因国家征用及当地集镇建设的需要,使用单位所赔资金土地部分由甲方所有,乙方所投资金(如青苗,大棚,住房等)补助归乙方所有,另乙方必须无条件将土地交归甲方,但甲方必须在_____月前提前通知乙方,所造成的损失概与甲方无关。
3.本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,甲方概不承担责任(如上级部门给予救灾补偿款归乙方所有,甲方不得享受)。
八.土地租赁期满后,如乙方继续租用甲方土地,在同等条件下,乙方有优先租赁权。如到期乙方不在继续租用,乙方必须无条件将所租用土地使用权无偿交付甲方。
九.本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商解决,协商解决不了的,申请仲裁复议及上诉法律等。
十.本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
十一,本合同一式两份,由甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。
甲方:_________________(签章)
乙方:_________________(签章)
______年______月______日
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