房屋装修合同正式版

发包人（以下简称甲方）：__________________________________

承包人（以下简称乙方）：__________________________________

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条?工程概况

1、工程地点：____________________________________

2、户型结构：____________________________________

套内面积____________平方米。

3、工程承包，采取下列第____________种方式：

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

（3）____________________________________________

4、工程造价

本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：____________________________________。?单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。

5、?开工日期：____________年____________月____________日；

竣工日期：____________年____________月____________日。

第二条?工程图纸和工程变更

工程图纸由____________方负责提供，施工前____________日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

第三条?甲乙双方的义务

（一）甲方义务

1、开工____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

2、?负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

3、?提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。

4、?如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

（二）乙方义务

1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。

2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。

4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。

第四条?材料设备的提供

1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

2、?建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

3、?若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。

第五条?工程质量和验收方式

1、?室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-_________）的标准。

2、?本工程质量应当符合以下标准：

（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-_________）

（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-_________）

（3）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》

（4）____________________________________

（5）____________________________________

3、?工程验收方式由双方约定：____________________________________

4、?本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：____________________________________

第六条?工程款支付

1、工程款支付方式如下：

（1）____________________________________

（2）____________________________________

（3）____________________________________

2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。

第七条?违约责任

1、?一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、?甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款___________?‰的违约金。

3、?乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。

4、?工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。

5、?乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。

6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限

内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。

第八条?争议解决方式

本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向

_________市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决：

（1）向深圳_____委员会申请_____。

（2）向______________________人民提起诉讼。

第九条?附则

1、?本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2、?本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条?其它约定

XXX

XXX

XXX

甲方（签章）：_____________________乙方（签章）：_____________________

____________年__________月________日____________年__________月________日