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二手房购房协议书
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卖方:__________________(简称甲方)
买方:__________________(简称乙方)
根据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条?乙方同意购买甲方拥有的座落在______县______区______拥有的房产住宅,建筑面积为______平方米。
第三条?付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方,剩余房款人民币______万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方,剩余房款______元整,于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条?甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将______等费用结清。
第五条?税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条?违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在______日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条?本合同主体:甲方是______,共______人,委托代理人______即甲方代表人。乙方是______,代表人是______。
第八条?本合同如需办理公证,经国家公证机关______公证处公证。
第九条?本合同一式______份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地产交易中心一份、______公证处各一份。
第十条?本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条?本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条?双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):__________________
购买方(乙方):__________________
日期:______年______月______日
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