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写字楼租赁合同简洁版
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甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、?房屋的座落、面积及装修、设施??1.1?甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。??1.2?甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。
二、?租赁用途??2.1?乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。??2.2?在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、?租赁期限??3.1?该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。??3.2?租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
四、?租金及支付方式??4.1?该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。??4.2?该房屋租金支付方式:□年?□半年?□季度?□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。
五、?其他费用??5.1?乙方在租赁期限内,使用的?□水?□电费?□电话?□网络使用费?□物业管理费?□租金税费?□_________,由乙方按有关规定自行承担。??5.2?根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。
六、?房屋修缮责任??6.1?在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。??6.2?如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。??6.3?室内现有设施:??电器如下:____________________________________________________________。??家具如下:____________________________________________________________。
七、?转租的约定??7.1?除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。??7.2?乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:??(1)?转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;??(2)?转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务;??(3)?转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、?变更和解除本合同的条件??8.1?在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同:??(1)?甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;??(2)?因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过_______天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;??(3)?因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的_______天内,乙方未予以纠正的;??(4)?因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;??(5)?在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、_____依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。??8.2?变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8.1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
九、?乙方的责任??9.1?在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿:??(1)?未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;??(2)?未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;??(3)?擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;??(4)?拖欠租金累计_______月以上的。??9.2?在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
十一、?其他条款??11.1?本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力;??11.2?甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔;??11.3?甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉;??11.4?本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
十二、?其他补充约定:____________________________________________________。
出租方(甲方):________?承租方(乙方):___________?电话:__________________?电话:_____________________?日期:__________________?日期:_____________________
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