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购房合同已备案怎么卖
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卖房方(甲方)：_________________姓名：_________________身份证号码：_________________
购房方(乙方)：_________________姓名：_________________身份证号码：_________________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：_________________
一、甲方将其拥有独立产权的位于孟庄矿的房屋(河西村b2—72—103室，建筑面积71平方米)以人民币捌万贰仟肆佰贰拾元整(￥82420元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以一次性付清购房款形式购买。
二、甲方承诺：_________________
1、房产证领取时交乙方保管，待办理过户时随时配合乙方过户。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
三、乙方承诺：_________________
1、一次性付情购房款，在办理过户时并依规定支付过户费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。
3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
四、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、本协议壹式肆份，双方搁执贰份。
甲方：_________________乙方：_________________
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