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经典版商铺租赁合同样书
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转租方(简称甲方):______________________
承租方(简称乙方):______________________
甲、乙双方在征得出租人书面同意后,双方在平等互利的基础上,经友好协商,一致订立本合同如下,以资共同遵守。
一.商铺地址:______________________
甲方将其租赁的位于______市______区路______号的商铺在良好状态下,转租部分给乙方用于使用。
二.商铺面积:______________________
转租该商铺的使用面积约为______平方米。
三.租赁期限:______________________
租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止,甲方应于______年______月______日以前将商铺腾空交给乙方使用。
装修免租期:从______年______月______日起至______年______月______日止为乙方免房租之装修期。
四.租金:
1.数额:甲乙双方议定每______月租金为人民币整,后______年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定,应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
2.支付方式:
租金按为壹期支付,首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳,先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。
3.如乙方逾期支付租金超过______个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1‰收取
滞纳金,如超过天,则视为乙方自动退租,构成违约。甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。
五.租赁期内,甲方承担下列责任:
依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
负责对商铺定期安全检查,商铺维修费等原由甲方支付的'费用,仍由甲方承担。
六.租赁期内,乙方承担下列责任:
依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
合同期满后,乙方原有的固定装修不能破坏移走。
乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
七.合同终止及解除的规定:
合同租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。如需续约,乙方应提前两个______月书面通知甲方,由双方另行协商续租事宜。
租赁期满后,乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止。如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
八.不可抗力:
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
九.违约处理:
甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。
凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十.其他:______________________本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
订约人:______________________
甲方:______________________乙方:______________________
证件号码:__________________证件号码:_________________
联络地址:__________________联络地址:_________________
电话:______________________电话:______________________
日期:______________________日期:______________________
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甲方(租赁方):______________________乙方(承租方):______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法
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甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议
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