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租房合同先付租金半年
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出租方(以下称甲方):_________________
承租方(以下称乙方):_________________
甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同。
第一条、甲方出租的房屋坐落地址:______________,建筑面积__________平方米。
第二条、租赁期限壹年,自20xx年2月10日起至20xx年2月9日止。
第三条、年租金为10000元整。乙方必须于签订合同之日之起3天之内向甲方缴清一半租金5000元。逾期,甲方有权解除租房合同,并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。
第四条、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:_________________
1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的;
2、承租人擅自改变房屋用途,或利用承租房进行非法活动的;
第五条、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,享有优先承租权,但应在20xx年2月1日前告知甲方,双方按当时市场价格协商确定租金,并签订租赁合同。逾期不作表示,视为放弃继续承租,甲方有权向第三方出租。
第六条、甲方将房屋交给乙方后,乙方如欲装修及修缮,须告知甲方装修及修缮计划,经甲方同意方可装修及修缮,装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第七条、各项费用的缴纳:_________________
1、物业管理费:_________________乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:_________________由乙方自行缴纳;
3、维修费:_________________租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋产生的其它各项费用,包括乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用,均由乙方缴纳。
第八条、违约金和违约责任:_________________
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,应按全年租金10%赔偿乙方违约金。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,已收的全年租金甲方不予退还。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的,还应按实际损失赔偿。
第九条、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,任何一方均可以向当地人民法院起诉。
出租方:_____________承租方:_____________
联系电话:_________________联系电话:_________________
承租方(以下称乙方):_________________
甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同。
第一条、甲方出租的房屋坐落地址:______________,建筑面积__________平方米。
第二条、租赁期限壹年,自20xx年2月10日起至20xx年2月9日止。
第三条、年租金为10000元整。乙方必须于签订合同之日之起3天之内向甲方缴清一半租金5000元。逾期,甲方有权解除租房合同,并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。
第四条、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:_________________
1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的;
2、承租人擅自改变房屋用途,或利用承租房进行非法活动的;
第五条、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,享有优先承租权,但应在20xx年2月1日前告知甲方,双方按当时市场价格协商确定租金,并签订租赁合同。逾期不作表示,视为放弃继续承租,甲方有权向第三方出租。
第六条、甲方将房屋交给乙方后,乙方如欲装修及修缮,须告知甲方装修及修缮计划,经甲方同意方可装修及修缮,装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第七条、各项费用的缴纳:_________________
1、物业管理费:_________________乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:_________________由乙方自行缴纳;
3、维修费:_________________租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋产生的其它各项费用,包括乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用,均由乙方缴纳。
第八条、违约金和违约责任:_________________
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,应按全年租金10%赔偿乙方违约金。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,已收的全年租金甲方不予退还。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的,还应按实际损失赔偿。
第九条、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,任何一方均可以向当地人民法院起诉。
出租方:_____________承租方:_____________
联系电话:_________________联系电话:_________________
年月日
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