委托经营标准合同

委托方：_________________(以下简称甲方)
　　地址：___________________________________
　　XX编码：_______________________________
　　法定代表人姓名：_________________________
　　联系电话：_______________________________
　　受托方：_________________________________
　　地址：___________________________________
　　XX编码：_______________________________
　　法定代表人：_____________________________
　　电话：___________________________________
　　依据《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：
　　
一、委托标的
　　
1.标的物：位于____________的____________广场(以下简称____________广场)内，所购置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。
　　
2.标的用途：____________广场为 商业 用房，经营范围以____________广场有限公司营业执照规定之项目为准。
　　
二、委托方式
　　甲方就其拥有的_____________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方____________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。
　　
三、委托事项
　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：
　　
1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
　　
2.负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;
　　
3.制定统一经营的标准并严格执行;
　　
4.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以__________广场的名义与最终租户订立租赁合同
　　
5.制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴;
　　
6.承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;
　　
7.组织所有厂商对____________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;
　　
8.根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;
　　
9.其它与经营相关事宜。
　　
四、委托期限
　　
1.委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于________年____月____日
　　
2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
　　
五、合同的存续
　　在本合同有效期限内，为维护____________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。
　　
六、租金支付
　　
1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前__________________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。
　　
2.支付日期：
　　⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之____日至____日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____________银行以划拨方式向甲方一次性付清。
　　⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。
　　甲方：乙方：日期