关于地区买卖合同

车位买卖合同
（一）　　出卖人与买受人经友好协商一致，本着平等互利的原则，就买受人购买的由出卖人开发的车库，达成如下协议：　　
一、项目建设依据：　　出卖人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。为 。　　该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， ，建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为。　　
二、买受人所购车库基本情况：　　买受人购买的车库为本合同第一条规定的项目中的第 ，编号为 （具体位置附图），属 结构，层高为 。该建筑位于地上底层。　　该车库建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。　　
三、计价方式与价款：　　该车库按建筑面积计算，单价为人民币 元㎡，总金额人民币 元整。　　
四、面积确认及面积差异处理：　　该车库按建筑面积进行面积确认及面积差异处理。交房后，如果该车库实际建筑面积与合同约定面积有差异，双方按实际建筑面积与本合同约定的单价互补差价，不追究双方的违约责任。　　
五、付款方式及期限：　　在签定本合同时，买受人需一次性付清该车库的全部总价款。　　
六、买受人逾期付款违约责任：　　自本合同签定之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三作为违约金。　　
七、关于产权情况的约定：　　由于该车库层高不足
2.2米，根据国家有关规定，该车库仅有使用权，没有产权。　　
八、本合同壹式肆份，双方各执贰份，皆具同等法律效力。　　位置附图：　　出卖人（签章）： 买受人（签章）：________年____月____日________年____月____日　　签于省市 签于省市　　标题：　　内容：　　车位买卖合同
（二）　　甲方（车库出卖人）：省房地产公司　　电话：　　乙方（车库买受人）：　　电话：　　根据《民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：　　
一、乙方通过公开拍卖竞得小区 幢 号车库，属 结构。　　
二、乙方按规定付清成交款 （大写： ），拍卖佣金 （大写： ）。　　
三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。　　
四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，()即每平方建筑面积元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。　　
五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。　　
六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：　　
1、不准将车库以经营用途使用；　　
2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给小区以外的住户或单位使用；　　
3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记；　　
4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地；　　
5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响；　　
6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；　　
7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。　　乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。　　
七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。　　甲方：省房地产公司 乙方：　　代表：____日期：____日期：　　车位买卖合同
（三）　　本车位使用权转让协议由以下协议当事人于________年____月____日　　在________市________（区县）签订。　　协议双方当事人：　　转让方（以下简称“甲方”）：　　受让方（以下简称“乙方”）：　　根据《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让东南XX车位使用权相关事宜达成如下协议：　　
一、车位的基本情况　　
1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的“东南XX一期”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用；车位编号为：_____________。（具体位置见附件一地下室车位布置平面图）；　　
1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线；　　
1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。　　
二、使用期限　　甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“东南XX一期”商品房土地使用权期限届满时止。　　
三、转让价款　　
3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价；　　
3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币__________________________元（大写：______________元）。（此价款中不包含车位的物业管理服务费）。　　
四、付款方式　　甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。　　
五、乙方逾期付款的违约责任　　乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理（不作累加）：　　
5.1逾期在____日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款　　的违约金，协议继续履行。　　
5.2逾期超过____日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按照转让价款的______向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款______的违约金。　　
六、交付期限与方式　　
6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后_____天内将车位交付给乙方使用。　　
6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。　　
七、甲方逾期交付的违约责任　　甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款_______的违约金，协议继续履行。　　
八、使用管理　　
8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放；　　
8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担；　　
8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合；　　
8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；　　
8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用；　　
8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主；　　
九、其他　　
9.1若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的39;情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。　　
9.2_乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等，并严格遵守。　　
十、协议争议的解决办法　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。　　十
一、附则　　1
1.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力；　　1
2.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力；　　1
3.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　附件
一：地下室车位布置平面图　　附件
二：车位使用权交接书　　甲方（公章）：________________________乙方（公章）：　　法定代表人：_______________________法定代表人：　　委托代理人：_______________________委托代理人：　　证件号码：_________________________证件号码：　　联系地址：_________________________联系地址：　　联系电话：　　联系电话：________年____月____日________年____月____日