房地产股权转让协议

转让方（甲方）：

住址：

法定代表人：

受让方（乙方）：

住址：

法定代表人：

鉴于：

１、______房地产开发有限公司系甲方作为外方投资者投资，投资总额为______万美元，注册资本为______万美元，实收资本为______万美元。

２、甲方有意转让其所持有的沈阳XX公司______％的股权。

３、乙方为_____的法人，且愿意受让甲方股权，承接经营______房地产开发有限公司现有业务。

甲、乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现订立本股权转让协议，以资双方共同遵守。

一、转让标的

１、甲方将其持有的______房地产开发有限公司______％股权转让给乙方。

二、股权转让价格及价款的支付方式

１、甲方同意根据本合同所规定的条件，以______元将其在标的公司拥有的______股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。

２、乙方同意自本协议生效之日起______日内与甲方就全部股权转让款以货币形式完成交割。

三、甲方声明

１、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人；

２、甲方作为标的公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务。

四、乙方声明

１、乙方以出资额为限对标的公司承担责任；

２、乙方承认并履行标的公司修改后的章程；

３、乙方保证按本合同第二条所规定方式支付股权转让款。

五、股权转让有关费用和变更登记手续

１、双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用由______方承担。

２、乙方支付全部股权转让款后，双方办理股权变更登记手续。

六、有关双方权利义务

１、从本协议生效之日起，甲方不再享有转让部分股权所对应的标的公司股东权利同时不再履行该部分股东义务。

２、从本协议生效之日起，乙方享有标的公司持股部分的股东权利并履行股东义务。必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。

七、不可抗力

１、任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的不能履行或部分不能履行本协议的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的救济措施，以减少因不可抗力造成的损失。

２、遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知其他各方，并在事件发生后十个工作日内，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本协议义务以及需要延期履行的理由的报告。

３、不可抗力指任何是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，其中包括但不限于以下几个方面：

（１）宣布或未宣布的战争、战争状态、封锁、禁运、政府法令或总动员，直接影响本次股权转让的；

（２）直接影响本次股权转让的国内_____；

（３）直接影响本次股权转让的火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；

（４）双方书面同意的其他直接影响本次股权转让的不可抗力事件。

八、协议的变更和解除

１、本协议获审批机关批准前，如需变更，须经双方协商一致并订立书面变更协议。

２、本协议获审批机关批准前，经双方协商一致并经订立书面协议，本协议可以解除。

３、发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。

（１）由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行；

（２）一方当事人丧失实际履约能力；

（３）由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；

（４）因情况发生变化，当事人双方经过协商同意；

（５）合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现。

４、本协议获审批机关批准后，双方不得解除。

５、任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。

九、适用的法律及争议的解决

１、本协议适用中华人民共和国的法律。

２、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方都有权提交___________委员会于______裁决。

十、生效条款及其他

１、本协议经甲、乙双方盖章之日起生效。

２、本协议生效后，如一方需修改本协议的，须提前十个工作日以书面形式通知另一方，并经双方书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

３、本协议______式______份，甲乙双方各执______份，其余送有关部门审批或备案，均具有同等法律效力。

４、本协议于______年____月____日订立于______。

甲方（签名或盖章）：

代表人：

年?月?日

乙方（签名或盖章）：

代表人：

年?月?日