房地产委托代理合同通用版

第一条 (订立合同的基础和目的)
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 (买卖租赁)合同 ，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
　　
第二条 (委托的事项)
　　
(一) 委托交易房地产的基本情况
　　
1、座 落：
　　
2、建筑面积：
　　
3、权 属：
　　
(一) 委托事项
　　
第三条 (佣金支付)
　　
(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　
1、按该房地产______________________(总价款月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;
　　
2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
　　
(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第( )项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。
　　
第四条 (预收、预支费用处理)
　　乙方_____________(预收预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________ ，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
　　
第五条 (合同在履行中的变更及处理)
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
　　
第六条 (违约责任)
　　
(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
　　
1、 完成的事项违反合同约定的;
　　
2、 擅自解除合同的;
　　
3、与他人私下串通，损害甲方利益的;
　　
4、其他过失损害甲方利益的。
　　
(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
　　
1、擅自解除合同;
　　
2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;
　　
3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
　　
(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
　　
第七条 (发生争议的解决方法)
　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：
　　
1、向 仲裁委员会申请仲裁〖 〗
　　
2、向法院提起诉讼 〖 〗
　　
第八条 (订立合同数量)
　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。
　　补充条款
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日