简易服务合同书

甲方：_________　　法定代表人：_________　　地址：_________　　联系电话：_________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　资质等级：_________，证书编号：_________　　地址：_________　　联系电话：_________　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。　　
第一条 本合同所涉及的物业基本情况　　物业名称：_________　　物业类型：_________　　座落位置：_________区县_________乡镇_________路_________弄_________号　　四至范围（规划平面图）：_________　　总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。　　物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。　　
第二条 乙方为本物业管____区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。　　
（一）物业共用部位的维护；　　
（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；　　
（三）公共绿化养护服务；　　
（四）物业公共区域的清洁卫生服务；　　
（五）公共秩序的维护服务；　　
（六）物业使用禁止性行为的管理；　　
（七）物业其他公共事务的管理服务；　　
（八）业主委托的其他物业管理服务事项。　　
第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。　　
第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。　　
第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：　　
（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三　　
（二）公共绿化养护服务，详见附件四；　　
（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；　　
（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；　　
（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；　　
（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；　　
第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。　　
第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。　　
（一）住宅：　　高层_________元月183;平方米；　　多层_________元月183;平方米；　　别墅_________元月183;平方米；　　物业：_________元月183;平方米；　　
（二）办公楼：_________元月183;平方米　　
（三）商业用房：_________元月183;平方米