独家买卖合同书

卖方(以下简称甲方)：　　XX厂)　　买方(以下简称XX公司　　根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。　　
一、 基本情况：　　乙方购买甲方坐落在工业园_(村)占地89亩，办公楼建筑面积 20平方米，厂房建筑面积_17708平方米，并配套场地32655_平方米，按红线图为准。　　土地使用权限为年，自年月年_11____月____日止。　　
二、 总价格及其它费用：　　办公楼、厂房及院落总价款为人民币壹仟叁佰肆拾万元整134XXXX0000__元。　　
2、 土地使用税费按国家有关规定由甲方每年支付给有关部门。　　
三、 付款方式、期限及交房期：　　
1、 厂房总价一次付清，签约日乙方支付定金人民币贰拾万元(大写)。________年后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币壹仟叁佰贰拾万元_万元(大写)，__元、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计。　　
四、甲方责任：　　
1、应保证所提供的各种证件合法、有效。　　
2、所有资产包括供水供电系统能够正常使用。　　
3、按清单所列项目交接清楚。　　
4、合同签定之日前属甲方的债权债务和其他有关事项均由甲方自行负责。　　
五、乙方责任：　　
1、保证按合同约定时间交清转让费用。不得以任何借口拖欠。　　
2、自主经营，自负营亏自合同签定之日后企业所发生的债权债务、工伤事故等均由乙方负责。　　
六、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。　　
七、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。　　甲方： 乙方：　　代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：　　签约日期：________年____月____日