标准版建筑工程工程合同

发包方:(以下简称甲方) 承建方:(以下简称乙方)甲方为改善居住条件,拟在自家宅基地新建一栋三层房屋,该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务,甲乙双方经充分协商,达成如下协议,以便双方共同遵守。  
一、工程内容  根据甲方意图,甲乙双方经充分讨论,甲方提供房屋平面设计图,以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定,主要内容如下:  
1、结构形式:框架结构,层数为三层;  
2、建设规模:占地面积约110㎡,建筑面积按施工完毕后实地量度房屋主体面积;  
3、施工作业范围:从基础至楼顶、按约定内的土建、装饰等具体为:内外墙面抹灰及内外墙贴陶瓷砖(除室内厕所、厨房贴至上天花顶位外,其余室内墙壁贴至窗台下沿线),所有阳台底部粘帖马赛克;室内全部地面粘贴地砖。  
二、工程承包方式及价格  
1、本工程为包工不包料,人工为每平方390元,工程总造价按实际主体建筑面积量度计算,除房屋建筑建设工程外,其余需建筑或修复的施工,双方再自行协商协定建设费用;  
2、施工用水、用电由甲方负责,发生的水费、电费由甲方承担;  
3、甲方只提供用水用电设施设备,其余在建造过程中所需的一切设施及工具由乙方负责。  
三、工程期限  本工程自________年____月____日开工至________年____月____日交工,工期合计____日历天,因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的,工期顺延。  
四、工程质量  
1、乙方严格按照国家建筑施工相关要求进行施工,工程达到合格标准。  
2、甲方选用材料合格,达到国家相关标准。  
五、付款方式  甲方原则上在工期规定时间内每月向乙方给付工程款,每次付款金额根据双方协商确定,每次给付不超过人民币捌仟元。房屋建造完毕后,甲方应给付按双方厘定的工程总造价的80%,剩余20%款项作为工程质量保证金,如工程建造完毕交付之日起三个月内房屋无任何质量问题,甲方必须付清所有工程款项。  
六、甲乙双方的权利与责任  
1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。  
2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系,确保工程施工不受干扰。  
3、甲方应按约定按时支付工程款。  
4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保工程质量合格,乙方应配备足够人员进行施工,确保工程进度。  
5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全隐患,杜绝安全事故。
6、乙方在使用甲方所提供的电力设施时,乙方使用人员需持有电工证,如发生一切意外事故及经济损失,与甲方无关。  
7、乙方在施工过程中,需确保自身及其工人的人身安全,如发生一切意外事故及经济损失,与甲方无关。
8、乙方在收到甲方每月的工程款项后,应按时给付其他工人工钱,如发生有工资拖欠等法律问题,与甲方无关。  
八、违约责任和争议的解决办法  
1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的,甲方负责赔偿。  
2、乙方承揽的.工程质量达不到约定要求的,乙方应无偿维修、返工或重做,对甲方造成损失的应予以赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决,如经协商仍无法解决的,可提请诉讼解决。本合同内在实际过程中未有提及约定的,可另议补充。  
九、合同的生效与终止  
1、本合同经甲乙双方签字后立即生效,工程竣工并结清工程款后自行失效。
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方签字(手印):身份证号码:  乙方签字(手印):身份证号码

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