标准版私人工程合同样式

发包方：（以下简称甲方）　　承包方：（以下简称乙方）　　甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》《民法典》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：　　
一、工程概况　　
1、工程名称：　　
2、工程地点：　　
3、建筑规模：建筑面积约______。　　
二、承包方式：　　以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。　　
三、工程造价：　　总工程平方米，造价每平方米XXX 元（大写：XXX万叁仟玖佰陆拾陆元整）。　　
四、承包范围：　　
1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：　　
（1）室内门不做。　　
（2）卫生洁具不做。　　
（3）采暖支管留口不做地暖。　　
（4）电气工程灯具不做安40白炽灯，弱电只布管不穿线。　　
（5）楼梯栏杆不做。　　
（6）毛墙毛地不做铺装面层。　　完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。　　
2、乙方要包以下项目：　　
（1）主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。　　
（2）装饰工程：　　
①内墙面用水泥砂浆批灰。　　
②外墙面刮涂料。　　
③楼面、地面面层为水泥浆。　　
五、工程款支付方式：　　
1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。　　
2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。　　
3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。　　
4、工程全部完工验收合格，________年月）日前甲方付给乙方工程造价总额的35% 。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待________年后付清。　　
六、施工工期：　　
1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格月日开工至________年____月____日竣工。　　
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。　　
七、甲方的工作及责任：　　
1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。　　
2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。　　
3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及177;0.00位置。　　
4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。　　
5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。　　
八、乙方的工作及责任：　　
1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。　　
2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。　　
3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。　　
4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。　　
5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。　　
6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。　　
7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。　　
8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。　　
9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。　　
10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。　　1
1、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。　　1
2、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。　　
九、工程质量要求：　　
1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。　　
2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。　　
3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。　　
十、工程变更及工程结算:　　
1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。　　
2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。　　
3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。　　十
一、补充说明:　　筋使用线材及螺纹材。　　
2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥；结构所用的砼全部为商品混凝土（注：砼按图纸设计施工