标准地域买卖合同书

卖方：____________________（以下简称甲方）　　住所：________________________________________XX编码：____________________　　卖方一（丈夫）：____________________卖方二（妻子）：____________________　　联系电话：____________________联系电话：____________________　　身份证号：____________________身份证号：____________________　　买方：____________________（以下简称乙方）　　住所：________________________________________XX编码：____________________　　买方一（丈夫）：____________________买方二（妻子）：____________________　　联系电话：____________________联系电话：____________________　　身份证号：____________________身份证号：____________________　　为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。　　
第一条房屋状况　　房屋地址：________________________________________　　幢号：_________室号：_________套（间）数：_________建筑结构：_________　　总层数：_________产权证号：_________用途：_________　　建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）　　该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）划拨（）（以上项目请按《房屋所有权证》填写）　　
第二条产权状况　　甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。　　交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。　　
第三条房屋价款与付款方式　　甲乙双方商定成交总价款为人民币：_________元（大写：_________）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后____日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。　　
第四条过户及交接房事宜　　甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在________年____月____日前将上述房屋交付给乙方。　　
第五条户口迁移事项　　甲方应在________年____月____日前将该房产内的户口迁出。　　
第六条税费分担　　在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。　　
第七条违约责任　　本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：　　
1、未按
第三条规定履行付款义务；　　
2、未按
第四条规定履行交接房事项；　　均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元（大写：_________）并赔偿相应损失。　　
第八条其它约定　　
一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。　　
二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。　　
三、甲方确保结清房主________年____月____日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。　　
四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。　　
五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。　　备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。　　甲方（签名并盖章）：_________　　乙方（签名并盖章）：_________　　________年____月____日