房屋售卖合同

  1. 本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717)咨询。

  2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

  4.本合同文本中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。

  5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。

  6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。

  出卖人:____________________________________________________________(以下简称甲方)  本人法定代表人姓名:______________________________国籍:_____________________  身份证护照营业执照号:_____________________________________________________  住址:________________________________________联系电话:_________________________  委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________  本人法定代表人姓名:______________________________国籍:_____________________  身份证护照营业执照号:_____________________________________________________  买受人:___________________________________________________________(以下简称乙方)  本人法定代表人姓名:______________________________国籍:_____________________  身份证护照营业执照号:_____________________________________________________  住址:________________________________________联系电话:_________________________  委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________  本人法定代表人姓名:______________________________国籍:_____________________  身份证护照营业执照号:_____________________________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:

  第一条房屋的基本情况  甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为____________(《房地产交____市场准入证》证号为__________),房屋建筑面积__________平方米,属__________结构,用途为__________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。

  第二条土地使用权情况  该房屋的土地宗地号为__________,土地使用权初始取得方式为__________出让划拨, 《土地使用证》证号为__________,使用面积为__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

  第三条计价方式及成交价格  甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:按。__________套建筑面积计算,单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(____________________元)。

  第四条,付款方式及付款期限  甲、乙双方约定付款方式为:

  (一)一次性付款:乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元(____________________元)一次性支付给甲方。

  (二)分期付款:乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元(____________________元)给甲方,并于__________支付购房款人民币大写__________元(__________元)给甲方,余款于__________结清。

  (三)其他方式:________________________________________________________________________。

  第五条甲方的义务

  (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供的不是真证件,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。

  (二)甲方不得对下列房屋进行交易:

  (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

  (2)依法收回土地使用权的;

  (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (4)权属有争议的;

  (5)未依法登记领取权属证书的;

  (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:

  (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。  如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的____%支付违约金给乙方。

  (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

  (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

  第六条房屋交付使用时间  甲方应于________年____月____日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

  第七条甲方逾期交房的违约责任  如甲方不能按期交付房屋,每逾期____日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过____日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起____日内退还全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付违约金。

  第八条乙方逾期付款的违约责任  如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期____日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金;逾期超过____日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。

  第九条房屋产权转移登记  甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日(不得超过____日)内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲方原因,导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。

  第十条,房屋交易税费及其他费用的承担  甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。  在上述房屋______权利转移交付使用前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付;  在 权利转移交付使用后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。

  第十一条本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:

  (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

  (二)______________________________________________________________________________;

  (三)______________________________________________________________________________。

  第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

  第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

  第十四条本合同一式一份,甲、乙双方各执--份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。

  第十五条甲、乙双方约定的其他事项

  (一)________________________________________________________________________;

  (二)________________________________________________________________________;

  (三)________________________________________________________________________;

  (四)________________________________________________________________________。

  甲方(签章): 乙方(签章):  法定代表人: 法定代表人:  委托代理人: 委托代理人:  ________年____月____日________年____月____日  签于________________________ 签于________________________

查看本合同更多推荐:〖 售卖 房屋

相关合同

房屋售卖合同

出卖人:_____________(以下简称甲方)买受人:____________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立租赁合同条款

  • 查看合同
  • 自动售卖机投放合同

    甲方:_______________ 乙方:_______________甲乙双方本着平等、互惠的原则,经友好协商,就乙方使用甲方的饮料/综合智能自动售货机(以

  • 查看合同
  • 二手房售卖合同

    【二手房买卖合同协议书】甲方(卖方):_________________乙方(买方):_________________甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达

  • 查看合同
  • 自动售卖机合作协议

    甲方:住址:法人代表:身份证号:乙方:住址:法人代表:身份证号:本着平等互利、友好协商的原则,甲、乙双方根据《_____》、《食品安全法》及其相关规定,就自动售

  • 查看合同
  • 自动售卖机场地租赁合同

    甲方(出租方):_______________乙方(承租方):_______________为保障双方合法权益,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,经友好协

  • 查看合同
  • 自动售卖机合作协议新整理版

    甲方:住址:法人代表:身份证号:乙方:住址:法人代表:身份证号:本着平等互利、友好协商的原则,甲、乙双方根据《民法典》、《食品安全法》及其相关规定,就自动售货机

  • 查看合同
  • 商业房屋房屋租赁合同

    商业房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):商业房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定,甲、乙方在平等、

  • 查看合同
  • 房屋餐饮房屋租赁合同

    甲方: (出租方)___________乙方: (承租方)___________甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签

  • 查看合同
  • 房屋合同

    出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,租赁双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租

  • 查看合同
  • 房屋合同

    房屋合同范本(一)出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方

  • 查看合同
  • 房屋售卖合同

    热门推荐
    分类推荐
    猜你喜欢
    关于我们 |   免责声明 |  侵权投诉 |  网站地图 |  联系我们 |  帮助中心 
    苏ICP备16007902号-117 |   苏公网安备 32081202000281号
    淮安守皓信息技术有限公司 © 版权所有