标准区域买卖合同

卖方：__________________(简称甲方) 身份证号：___________________　　地址：______________________________ 联系电话：___________________　　买方：___________________(简称乙方) 身份证号：___________________　　地址：______________________________ 联系电话：___________________　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　
第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。　　
第二条 甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________ 间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件)　　房产证号：____________________，土地证号：____________________　　甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。　　
第三条 房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。　　
第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。　　
第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整 。　　
第六条 依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。　　
第七条 甲乙双方同意严格按照本协议
第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。　　
第八条 付款和权属转移具体程序　　
1.为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：　　户名：_______________________　　开户行：_____________________　　帐号：_______________________　　甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。　　
2.本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币;　　
3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。　　
4.乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付
第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。　　
5.房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于________年____月____日之前付清。　　乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。　　
第九条 违约责任　　若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。　　
第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，
第三份交房屋交易管理部门。　　
第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　出卖方(甲方)：_______________　　购买方(乙方)：_______________　　________年____月