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小区住房买卖合同书
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售房方(甲方): 身份证号码:
购房方(乙方): 身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一,房屋具体情况:
1. 位置: _______市_______区_______县_______小区_______楼_______单元_______号
2,房屋类型_______,建筑面积_______平方米,结构_______楼层,房屋走向:_______,房屋形状:_______,用途_______。该房产的总占地面积:_______。
3.该房产连同地产总计房价_______元整。
二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号:_______;土地证编号:_______。
三,房屋四界:
房 屋 四 界 东: 西: 南: 北:
四:付款方式:
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。
五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 或采用税费分担的方法
(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。 (
2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九:甲方帮助乙方和郾____区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有。
十一:附件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
(四)该项房产的房地产评估报告。
(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二:本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三: 本协议壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。
甲方:(单位签章) 乙方:(签字签章) 代表:(签 字)________年____月____日________年____月____日
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合同编号:___________________经济适用住房买卖合同说明1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前,买受人应当仔细阅读本合同有关条款
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